Brandenburg Wandlitz, Einfamilienhaus aus den 90ern. Bauherr wollte das Dachgeschoss als Schlafzimmer ausbauen — dafür neue Dachfenster mit gutem Wärmeschutz und integriertem Sonnenschutz für Sommer-Nächte.

Aufgabe

Bestand: Drei alte Dachfenster aus 1996 mit U-Wert 1,8. Im Sommer wurden die Schlafzimmer um 4:00 Uhr morgens hell und heiß. Im Winter Wärmebrücken am Anschluss-Detail.

Wunsch:

  • Neue Dachfenster mit besserem U-Wert (Förderschwelle 1,3 für Dachfenster)
  • Automatischer Sonnenschutz außen — verschattet ab Sonnenaufgang
  • Funk-Steuerung integriert ins Smart-Home
  • Einbau im Bestandsdach (kein Auszug, keine Komplett-Sanierung)

Was wir gemacht haben

Material-Wahl: Velux GIL+GBL Holz-Aluminium-Kombination, U-Wert 1,1, mit integriertem Eindeckrahmen für Schiefer-Dach (Bestandseindeckung). Außen-Sonnenschutz Velux Solar mit Funk-Motor.

Demontage:

  • Bestand-Dachfenster ausgebaut
  • Anschluss-Detail freigelegt — Folge: alte Folie hinterlief, war undicht
  • Bauherr informiert: zusätzliche Diffusionssperre wird nötig (Aufschlag ~400 EUR — vorher kommuniziert)

Einbau:

  • Eindeckrahmen passgenau in Bestands-Dachhaut eingesetzt
  • Diffusionssperre erneuert
  • Innenverkleidung in Trockenbau (passend zum Bestand)
  • Sonnenschutz auf Dach montiert, mit Funk-Modul auf 868 MHz

Smart-Home-Integration:

  • Funk-Empfänger im Schlafzimmer
  • Konfiguration mit Bauherr — Sonnenschutz schließt automatisch von 4:30 bis 7:00 Uhr morgens (im Sommer)
  • Wetter-Sensor optional — Sonnenschutz hochfahren bei starkem Wind (verhindert Schäden)

Was wir nicht selbst dürfen

Dachdecker-Arbeiten (Eindeckung, Schiefer-Anpassungen) sind Anlage A. Bei der Wandlitz-Sanierung war kein Dachdecker nötig, weil der Eindeckrahmen passgenau lieferbar war. Bei größeren Eingriffen koordinieren wir mit unserem Berliner Dachdecker-Partner.

Kosten

3 Dachfenster Velux GIL+GBL Holz-Aluminium komplett: 4.800 EUR Material + 600 EUR Sonnenschutz + 1.200 EUR Funk-Steuerung + 1.800 EUR Montage und Anschluss-Detail = 8.400 EUR netto.

BEG-Förderung darauf: 15 % = 1.260 EUR. Effektive Kosten: 7.140 EUR.

Was bei Dachfenstern oft falsch läuft

  1. Falsche Diffusionssperre: alte Folie wird wiederverwendet — undicht, Schimmel-Risiko
  2. Anschlussdetail nicht winddicht — Sturm kann Regen ins Dach drücken
  3. Innenverkleidung schlampig — sieht bei der Übergabe ok aus, in 2 Jahren reißen die Anschlussfugen

Wir machen alle drei Punkte konsequent — Diffusionssperre neu, Wind-Dichtungs-Test, Trockenbau-Anschluss-Detail mit Trennfugen-Profil.

Bauherr heute

Schlafzimmer im Sommer 4–6 °C kühler. Im Winter keine Wärmebrücken mehr am Sturz. Mehr-Investition durch Diffusionssperre nicht bereut. Smart-Home-Integration läuft seit 2 Jahren ohne Probleme.

Mehr zur Praxis: Wandlitz-Referenzseite und Fenster & Türen.

— Maik Marx

KI

Transparenz-Hinweis (gem. EU AI Act): Dieser Beitrag wurde vollständig automatisiert mit Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und NICHT redaktionell geprüft. Er kann daher inhaltliche Fehler, Ungenauigkeiten oder veraltete Angaben enthalten. Alle Angaben ohne Gewähr (Stand 2026, Änderungen vorbehalten); eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität ist ausgeschlossen. Der Beitrag dient ausschließlich der allgemeinen Information rund um Bau- und Montagearbeiten und ersetzt keine individuelle Fach-, Rechts- oder Förderberatung. Verantwortlich: Maik Marx, Montageteam Marx, Plauener Str. 19, 13055 Berlin.

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